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佛山市南海區黃岐岐西倉庫

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租金底價(萬元): 12.9480萬元/月(含管理費),每年遞增4%

項目編號:G318GDA000026

信息公告起始日期:2018-11-28

標的企業所在地區:

標的企業所屬行業:

信息公告期:

信息公告截止日期:2018-12-11

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

出租申請與承諾
南方聯合產權交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風險,同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開出租且支付足額服務費用,并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請,將持有的出租標的公開出租,按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制;
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告;
4.我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則;
5.標的出租后,我方積極協助承租方辦理交接手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的無法交接或出租等情形,我方承擔全部責任;
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方聯合產權交易中心、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

 

標的名稱
佛山市南海區黃岐岐西倉庫
項目編號
 G318GDA000026
租金底價(萬元)
租賃費:12.9480萬元/月(含管理費),每年遞增4%。
信息公告起始日
2018 11月28日。
出租標的基本情況
標的基本情況
標的對象位于佛山市南海區大瀝鎮黃岐北環東路岐西倉,物業權屬證建筑面積為9660.39平方米,用途為倉庫、發電房、配電房、值班室,房屋所有權取得方式為轉制。出租標的坐落于珠江邊上,緊靠瑞麗花園和珠水豪庭等小區,靠近黃岐步行街。
擬出租期限
10年
權屬人
廣東恒晟商貿實業發展有限公司
出租形式
整體出租
信息發布期滿后,如未征集到意向承租方
信息發布終結
信息發布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取
協議出租方式確定承租方。
信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取
采用網絡競價方式確定承租方。
 
承租方資格條件
 
符合法律法規的相關規定。
 
承租方應履行的義務
1.意向承租方須在出租信息公告期內向南方聯合產權交易中心(下稱“南方產權”)指定結算賬戶交納交易保證金人民幣42元。交易保證金由南方產權劃轉至出租方賬戶,并自出租方收訖之日起自動轉為租賃保證金及水電費保證金,具體詳見《房屋租賃合同》(文本)
2.本次招租標的的租賃費包含租金及管理費,租賃費每年遞增4%。
3承租方須在合同期首年內更換出租標的場地內的三臺電梯,在簽訂《房屋租賃合同》之日起7日內向出租方繳交更換電梯保證金人民幣50萬元。待承租方更換電梯完畢,完成電梯設備注冊登記、報檢合格,并出示相關驗收資料及工程發票后,出租方向承租方無息退回更換電梯保證金。
4.承租方在租賃期內對出租標的進行升級改造工程的,須先征得出租方書面同意,并在升級改造前向出租方繳交裝修保證金人民幣200萬元。待承租方完成升級改造工程,結清工程款項,且改造后場地和設施符合消防安全標準(涉及須進行消防安全申報驗收的項目,須完成驗收工作)后,出租方向承租方無息退回裝修保證金。
5.承租方須按出租方擬定的《房屋租賃合同》及合同附件文本進行簽署,并履行應義務,合同文本詳見附件
 
重大露事項
1. 本次出租標的規劃用途為倉儲,出租方以倉庫現狀進行出租。意向承租方應并自行對出租標的的歷史、經營現狀、當地政策、物業改造潛在風險進行全面深入的盡職調查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,自行決定是否參與交易,并獨立承擔一切經濟法律風險。
2. 根據出租方與原承租人簽訂的《房屋租賃合同》約定,本次出租標的原承租人享有優先承租權。原租戶行使優先承租權的,應在出租信息公告限期內向南方產權提出承租申請并辦理有關手續,否則視為放棄行使優先承租權。
3. 本次出租標的帶有租約,租賃合同于20181231日到期,如原租戶未能成為本次出租項目承租方的,出租方將自2019年1月1日(含)起給予原租戶不超過2個月的場地清退時間。本次出租活動起租期不晚于2019年3月1日,原租戶未能按時清退交還場地的,承租方負責與其溝通協商解決場地清退事宜。
4. 本次出租標的中,房產證號為粵房字第2407451的物業權屬人登記為“廣東省紡織品公司”,該企業現已改制并更名為廣東恒晟商貿實業發展有限公司,房產產證權屬人名稱尚未變更。另外,倉庫物業中含建筑面積約300平方米的四層倉庫1座。該部分物業無權屬證明,面積不包含在本次計租面積中,但可供承租方使用。
 
特別提示:出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。
與出租相關其他條件
承租須知
    1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢承租申請手續(含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關交易系統資產承租資料錄入等工作流程),接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。
    2.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣42萬元。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的,交易保證金予以沒收;意向承租方未能成為承租方的,交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為最終承租方的,交易保證金按照相關約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于交易保證金和相關交易款項的收付):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號: 120903472910501
    開戶行: 招商銀行廣州環市東路支行
    3.合格意向承租方在被確定為承租方后,應按南方聯合產權交易中心通知與出租方簽訂《房屋租賃合同》及合同附件,并按照《房屋租賃合同》約定向出租方支付租賃費。
    4.南方聯合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內,只有一個合格意向承租方報名參加交易的,出租方將直接與其簽訂《房屋賃合同》;產生兩個或兩個以上合格意向承租方的,按照網絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后,出租方和承租方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《房屋租賃合同》及合同附件。
    5.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號:200583833310001
    開戶行:招商銀行廣州環市東路支行
    6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向南方聯合產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向承租方是指經南方聯合產權交易中心審查,符合承租條件和出租要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。
 
保證金處置
保證事項
本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。
處置方法
本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。
南方聯合產權交易中心聯系方式
聯系人
顏小姐、葉小姐
聯系電話
020-22360232020-22360200
傳真
020-22360299
地址
廣州市天河北路時代廣場中座七樓
法律聲明及風險提示
1. 以上信息來源于出租方提供的資料,相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保,不承擔法律責任。
2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的,由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續,由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3. 本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行,請注意閱讀和了解。

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