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廣州市越秀區五羊新城廣場23樓寫字樓(甲級)及負二層車位

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租金底價(萬元): 前2年寫字樓租金¥90元/平方米/月,后3年在前2年租金基礎上上浮5%;物業管理費:23.5元/平方米/月(含公攤水電費)。車位租金:1300元/月,管理費180元/月。上述租金均不包括物業管理費。

項目編號:G319GDA000001

信息公告起始日期:2019-01-10

標的企業所在地區: 廣州

標的企業所屬行業:

信息公告期:

信息公告截止日期:2019-01-23

交易機構聯系人:莊小姐

交易機構聯系電話:020-22360207

項目流程:

  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

出租申請與承諾

南方聯合產權交易中心:
    我方(即出租方)已知悉在南方聯合產權交易中心網站發布的南方產權交易規則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風險,同意按照南方產權交易規則規定通過南方聯合產權交易中心公開出租且支付足額服務費用,并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現提出申請,將持有的出租標的公開出租,按本公告內容由貴中心在其網站及相關媒體上公開發布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制;

2.我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意南方聯合產權交易中心對上述材料內容予以公告;

4.我方已對南方聯合產權交易中心的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守南方聯合產權交易中心的交易規則;

5.標的出租后,我方積極協助承租方辦理交接手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標的無法交接或出租等情形,我方承擔全部責任;

我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方聯合產權交易中心、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

 

標的名稱

廣州市越秀區五羊新城廣場23樓寫字樓(甲級)及負二層車位

項目編號

G319GDA000001

租金底價(萬元)

2年寫字樓租金¥90/平方米/月,后3年在前2年租金基礎上上浮5%;物業管理費:23.5/平方米/月(含公攤水電費)車位租金:1300/月,管理費180/月。上述租金不包括物業管理費。

出租標的基本情況

標的基本情況

    出租標的為位于廣州市越秀區五羊新城廣場23樓甲級寫字樓,面積574.02平方米,用途為辦公。負二層車位面積25平方米。

    房屋權屬狀況:穗房地證字第0500609號、粵房地證字第C3091286號、穗房地證字第0563356號、穗房地證字第0563401號。

擬出租期限

五年

權屬人

廣東海運股份有限公司

出租形式

整體出租

信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

5個工作日為一個周期延長信息公告期限,不超過 2個周期(且不超過首次信息公告之日起的12個月)

信息發布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取

協議出租方式確定承租方。

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取

采用網絡競價方式確定承租方。

承租方資格條件

1.承租方須為中華人民共和國合法存續的企業法人或非法人組織。

2.承租方為企業法人的,其注冊資本須不低于1000萬元(如承租方為分支機構的,應提供其母公司注冊資本證明),且注冊成立時間距本次信息公告起始日滿5年或以上(以承租方提供的營業執照為準)。

承租方應履行的義務

1.承租方須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定,守法經營,按章納稅,不得將本次招租標的用作黃、賭、毒等非法經營場所,不得存放易燃易爆物品或進行噪音污染、環境污染的活動;本次招租標的只適合出租做寫字樓辦公用途,不得用作酒店、家居、醫院、美容院等其他用途;

2.承租方須遵守租賃合同的全部約定,全面履行承租方義務,按時足額繳納租金;

3.經出租方同意后,承租方可根據經營需要對本次招租標的進行裝修,但不得改變原有的主體結構;

4.租賃合同期滿后,出租方收回招租標的重新進行公開招租,出租方對原承租人的裝修費用不作任何補償。

5.承租方須按該項目的《租賃合同(文本)》內容與出租方簽訂租賃合同。

重大批露事項

其他批露事項詳見廣東天粵資產評估土地估價有限公司出具的《廣東海運股份有限公司擬出租物業所涉及的五羊新城廣場23樓寫字樓、地下車位市場租金資產評估報告》(天粵評字[2018]2138號)

 

特別提示:出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

與出租相關其他條件

承租須知

    1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前通過南方聯合產權交易中心辦理完畢承租申請手續(含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或保證金、相關交易系統資產承租資料錄入等工作流程),接收資產承租申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。

2.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣15萬元。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的,交易保證金予以沒收;意向承租方未能成為承租方的,交易保證金在承租方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向承租方成為最終承租方的,交易保證金按照相關約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內向南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告截止之日17:00前,將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金及租金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
   南方聯合產權交易中心結算賬戶(用于交易保證金和相關交易款項的收付):

賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司

賬號:398460100100013832

開戶行:興業銀行康王路支行

3.合格意向承租方在被確定為承租方后,應按南方聯合產權交易中心通知與出租方簽訂租賃合同。

    4.南方聯合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內,只有一個合格意向承租方報名參加交易的,出租方將直接與其簽訂《租賃合同》;產生兩個或兩個以上合格意向承租方的,按照網絡競價-多次報價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后,出租方和承租方按照南方聯合產權交易中心的通知簽訂《租賃合同》。

    5.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心支付有關交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
    南方聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用):
    賬戶名稱:南方聯合產權交易中心有限責任公司
    賬號:200583833310001
    開戶行:招商銀行廣州環市東路支行

    6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向南方聯合產權交易中心提交書面承租申請材料的法人或非法人組織。本公告所稱合格意向承租方是指經南方聯合產權交易中心審查,符合承租條件和出租要求并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

保證金處置

保證事項

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

處置方法

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

南方聯合產權交易中心聯系方式

聯系人

小姐

聯系電話

22360207

傳真

020-22360299

地址

廣州市天河北路時代廣場中座七樓

法律聲明及風險提示

1. 以上信息來源于出租方提供的資料,相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保,不承擔法律責任。

2. 意向承租方應自行對項目信息進行調查核實,在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的,由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續,由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。

3. 本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行,請注意閱讀和了解。

 

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